Estimation théorique
route de fatima,97435 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située route de fatima,97435-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-11 | 24 | CHE BOSSE (SGLH) | 4 | 87 | 459 | 447000€ | 5138€ |
2020-10-05 | 109 | RTE DE FATIMA | 5 | 79 | 839 | 223000€ | 2823€ |
2022-07-25 | 1 | CHE BOSSE (SGLH) | 4 | 117 | 486 | 432500€ | 3697€ |
2019-09-19 | 12 | IMP DES CAPUCINES | 3 | 70 | 236 | 35000€ | 500€ |
2022-10-07 | 7340 | CD CD 4 DE SALINE A SAVANNAH | 2 | 20 | 471 | 165000€ | 8250€ |
2022-03-01 | 25 | CHE BOSSE (SGLH) | 4 | 59 | 1770 | 400000€ | 6780€ |
2020-02-24 | 65 | RTE DE FATIMA | 4 | 75 | 700 | 316000€ | 4213€ |
2023-06-28 | 84 | RTE DE FATIMA | 4 | 76 | 0 | 225000€ | 2961€ |
2022-12-07 | 84 | RTE DE FATIMA | 4 | 76 | 0 | 235000€ | 3092€ |
2020-09-28 | 12 | CHE GONNEAU | 3 | 57 | 598 | 230000€ | 4035€ |
2023-03-27 | 33 | CHE CRESCENCE | 5 | 113 | 445 | 383000€ | 3389€ |
2020-04-29 | 40 | RTE DE FATIMA | 7 | 100 | 1026 | 275000€ | 2750€ |
2021-07-07 | 128 | CHE DU PLATEAU VERT | 3 | 102 | 473 | 409780€ | 4017€ |
2021-04-16 | 42 | CHE LIGNE BERTHAUT | 5 | 107 | 771 | 410000€ | 3832€ |
2019-06-04 | 11 | RUE DES FRAMBOISIERS | 4 | 66 | 450 | 233616€ | 3540€ |
2022-05-30 | 68 | CHE DU TAN ROUGE | 3 | 60 | 630 | 27912.5€ | 465€ |
2021-05-26 | 30 | RTE DE FATIMA | 6 | 144 | 0 | 180000€ | 1250€ |
2019-09-10 | 69 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 80 | 262 | 90200€ | 1128€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DES FRAMBOISIERS | 4 | 101 | 495 | 359000€ | 3554€ |
2019-07-10 | 44 | CHE LARTIN (SGLH) | 5 | 104 | 616 | 409880€ | 3941€ |
2020-06-05 | 5 | IMP CITE VERTE | 3 | 83 | 557 | 305655€ | 3683€ |
2020-09-10 | 13 | IMP CITE VERTE | 3 | 127 | 452 | 332490€ | 2618€ |
2019-12-19 | 11 | IMP DES PENSEES | 4 | 98 | 0 | 302800€ | 3090€ |
2020-11-26 | 3 | IMP DES PENSEES | 4 | 95 | 0 | 223160€ | 2349€ |
2022-03-08 | 5 | IMP DES PENSEES | 4 | 95 | 0 | 235000€ | 2474€ |
2019-12-26 | 598 | CHE LIGNE BERTHAUT | 4 | 98 | 0 | 280900€ | 2866€ |
2022-04-11 | 35 | RUE AUBRY | 4 | 56 | 287 | 118000€ | 2107€ |
2022-05-19 | 19 | CHE ESSOB (ST G LES HTS) | 4 | 135 | 679 | 342300€ | 2536€ |
2020-05-04 | 28 | RUE DU CANAL | 4 | 73 | 280 | 180000€ | 2466€ |
2020-04-30 | 2 | CHE ALBERIC | 2 | 83 | 428 | 97000€ | 1169€ |
2020-07-10 | 176 | CHE CHEVALIER | 3 | 82 | 134 | 285000€ | 3476€ |
2019-12-30 | 6 | IMP CITE VERTE | 5 | 143 | 585 | 350000€ | 2448€ |
2020-10-07 | 112 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 119 | 669 | 140000€ | 1176€ |
2021-12-31 | 173 | CHE CHEVALIER | 5 | 72 | 356 | 155000€ | 2153€ |
2022-03-08 | 28 | CHE DE LA CHAPELLE (BERNICA) | 4 | 70 | 393 | 320000€ | 4571€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DES PRUNNELLES | 5 | 121 | 978 | 475000€ | 3926€ |
2021-05-17 | 65 | CHE CRESCENCE | 4 | 79 | 490 | 324663€ | 4110€ |
2022-09-13 | 22 | CHE LIGNE BERTHAUT | 3 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2021-03-26 | 29 | CHE LACAILLE | 4 | 85 | 651 | 450000€ | 5294€ |
2021-09-06 | 28 | CHE DE LA CHAPELLE (BERNICA) | 4 | 88 | 485 | 310000€ | 3523€ |
2021-06-17 | 76 | CHE CRESCENCE | 4 | 80 | 748 | 273000€ | 3413€ |
2021-11-19 | 169 | CHE CHEVALIER | 4 | 74 | 280 | 280500€ | 3791€ |
2020-05-19 | 24 | CHE LACAILLE | 4 | 95 | 461 | 386000€ | 4063€ |
2021-07-15 | 24 | CHE LACAILLE | 4 | 95 | 461 | 445000€ | 4684€ |
2022-04-20 | 0 | BERNICA | 4 | 100 | 275 | 250000€ | 2500€ |
2022-12-09 | 37 | RUE DE L'EGLISE (SGLH) | 6 | 80 | 436 | 90000€ | 1125€ |
2020-04-14 | 646 | CHE LIGNE BERTHAUT | 3 | 73 | 80 | 165300€ | 2264€ |
2019-08-30 | 0 | BERNICA | 4 | 130 | 339 | 400000€ | 3077€ |
2022-07-05 | 45 | CHE DE LA CHAPELLE (BERNICA) | 1 | 14 | 325 | 185450€ | 13246€ |
2019-11-19 | 0 | BERNICA | 4 | 130 | 246 | 250000€ | 1923€ |
2020-01-22 | 15 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 4 | 90 | 731 | 325000€ | 3611€ |
2022-09-26 | 2 | CHE MASCADE | 4 | 61 | 537 | 195000€ | 3197€ |
2021-03-12 | 61 | RUE DES ECOLES (ST GILLES HTS) | 6 | 130 | 900 | 348945€ | 2684€ |
2022-10-14 | 61 | RUE DES ECOLES (ST GILLES HTS) | 6 | 190 | 900 | 814995€ | 4289€ |
2022-06-08 | 7165 | CD CD 4 DE SALINE A SAVANNAH | 4 | 45 | 0 | 229500€ | 5100€ |
2021-05-18 | 136 | CHE DU TAN ROUGE | 5 | 74 | 949 | 250000€ | 3378€ |
2022-12-19 | 16 | RUE DES MURIERS | 8 | 176 | 229 | 295000€ | 1676€ |
2020-04-30 | 8 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 5 | 63 | 972 | 180000€ | 2857€ |
2022-02-21 | 10 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 5 | 63 | 1898 | 259000€ | 4111€ |
2020-12-31 | 43 | RUE DES ECOLES (ST GILLES HTS) | 6 | 120 | 1160 | 1300000€ | 10833€ |
2022-12-30 | 15 | CHE LACAILLE | 5 | 77 | 728 | 250000€ | 3247€ |
2022-10-20 | 3 | RLE DES FRAISIERS | 5 | 142 | 836 | 235000€ | 1655€ |
2019-10-18 | 142 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 64 | 614 | 165000€ | 2578€ |
2020-01-30 | 28 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 4 | 119 | 0 | 225000€ | 1891€ |
2020-09-04 | 28 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 4 | 113 | 0 | 219048€ | 1938€ |
2019-12-31 | 41 | CHE RICQUEBOURG (ST GL HTS) | 4 | 68 | 1878 | 120000€ | 1765€ |
2021-11-09 | 8 | CHE LACAILLE | 5 | 130 | 540 | 70000€ | 538€ |
2020-11-30 | 149 | CHE CHEVALIER | 4 | 157 | 709 | 438000€ | 2790€ |
2021-07-16 | 61 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 4 | 77 | 360 | 297000€ | 3857€ |
2021-04-09 | 65 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 4 | 82 | 515 | 87000€ | 1061€ |
2022-12-21 | 1 | RUE SOSTHENES DUSSAC | 7 | 144 | 700 | 543500€ | 3774€ |
2020-09-23 | 19 | RUE DE L'EGLISE (SGLH) | 5 | 165 | 400 | 320000€ | 1939€ |
2020-08-07 | 3 | CHE MARCEL | 6 | 111 | 396 | 370000€ | 3333€ |
2020-09-02 | 61 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 6 | 133 | 390 | 259200€ | 1949€ |
2021-10-28 | 91 | CHE CRESCENCE | 4 | 120 | 598 | 335000€ | 2792€ |
2022-10-03 | 5 | CHE MARCEL | 5 | 120 | 676 | 365750€ | 3048€ |
2019-11-20 | 2 | RUE SOSTHENES DUSSAC | 4 | 91 | 1012 | 323000€ | 3549€ |
2020-12-22 | 48 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 4 | 71 | 426 | 218255€ | 3074€ |
2020-12-14 | 4 | CHE FOND MAUNIER | 3 | 90 | 640 | 315000€ | 3500€ |
2020-12-01 | 9 | IMP DES LAURIERS ROSES | 4 | 135 | 529 | 442350€ | 3277€ |
2023-01-19 | 29 | RUE DU FOND MAUNIER | 4 | 77 | 155 | 160000€ | 2078€ |
2020-08-18 | 101 | CHE CRESCENCE | 5 | 111 | 500 | 240000€ | 2162€ |
2021-10-29 | 13 | RUE FLEURIE | 2 | 55 | 159 | 248000€ | 4509€ |
2022-07-19 | 166 | CHE DU TAN ROUGE | 3 | 67 | 473 | 315000€ | 4701€ |
2022-11-16 | 13 | RUE GAYET | 3 | 80 | 191 | 295000€ | 3688€ |
2022-10-15 | 176 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 110 | 425 | 42000€ | 382€ |
2021-06-17 | 109 | CHE CRESCENCE | 4 | 104 | 428 | 224300€ | 2157€ |
2021-10-13 | 58 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 5 | 116 | 422 | 250000€ | 2155€ |
2019-06-24 | 6 | RUE FLEURIE | 4 | 75 | 486 | 235000€ | 3133€ |
2020-05-04 | 117 | CHE CRESCENCE | 6 | 142 | 355 | 364920€ | 2570€ |
2021-03-19 | 4 | RUE FLEURIE | 5 | 113 | 761 | 218000€ | 1929€ |
2021-04-09 | 10 | RUE FLEURIE | 5 | 112 | 514 | 361000€ | 3223€ |
2022-07-08 | 12 | RUE FLEURIE | 3 | 83 | 882 | 428600€ | 5164€ |
2022-04-28 | 186 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 70 | 106 | 245000€ | 3500€ |
2019-06-25 | 186 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 70 | 109 | 190000€ | 2714€ |
2020-03-13 | 186 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 70 | 111 | 207870€ | 2970€ |
2022-08-11 | 116 | RUE JOSEPH HUBERT | 5 | 180 | 548 | 535000€ | 2972€ |
2020-08-28 | 116 | RUE JOSEPH HUBERT | 4 | 106 | 265 | 355300€ | 3352€ |
2020-12-23 | 114 | RTE DE TROIS BASSINS | 97 | 70 | 1623 | 520000€ | 7429€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DE L'ECOLE (FLEURIMONT) | 5 | 97 | 340 | 397720€ | 4100€ |
2020-05-28 | 1 | ALL OMBELINE | 2 | 43 | 0 | 177500€ | 4128€ |
2022-10-12 | 11 | ALL OMBELINE | 3 | 83 | 0 | 130000€ | 1566€ |
2019-06-20 | 3 | ALL OMBELINE | 5 | 116 | 0 | 348000€ | 3000€ |
2023-06-07 | 4 | ALL OMBELINE | 3 | 71 | 0 | 305000€ | 4296€ |
2019-05-13 | 44 | CHE FLORIANT | 4 | 115 | 748 | 272000€ | 2365€ |
2023-02-24 | 129 | CHE CRESCENCE | 3 | 73 | 467 | 205000€ | 2808€ |
2021-08-18 | 187 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 101 | 766 | 285000€ | 2822€ |
2021-05-04 | 191 | CHE DU TAN ROUGE | 3 | 54 | 493 | 155000€ | 2870€ |
2022-04-25 | 8 | LOT CENTRAL PARK | 6 | 160 | 656 | 420000€ | 2625€ |
2023-02-02 | 0 | LES BAS BOURG | 5 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2021-03-17 | 0 | LES BAS BOURG | 3 | 99 | 0 | 300000€ | 3030€ |
2019-09-20 | 84 | CHE DES GREVILEAS (ST G HTS) | 3 | 60 | 322 | 79000€ | 1317€ |
2021-03-12 | 156 | CHE CRESCENCE | 5 | 150 | 382 | 237000€ | 1580€ |
2023-03-01 | 3 | CHE DES ROSES | 4 | 90 | 351 | 100000€ | 1111€ |
2020-01-20 | 182 | RUE JOSEPH HUBERT | 3 | 114 | 436 | 355000€ | 3114€ |
2020-03-25 | 184 | RUE JOSEPH HUBERT | 5 | 166 | 942 | 399430€ | 2406€ |
2023-06-23 | 13 | CHE DES ROSES | 6 | 210 | 906 | 720000€ | 3429€ |
2021-07-02 | 6 | IMP DES ANTAQUES | 4 | 80 | 276 | 333000€ | 4163€ |
2022-11-07 | 56 | IMP DU TEMPLE GANESHA | 4 | 111 | 525 | 496000€ | 4468€ |
2023-05-19 | 52 | CHE DES BANCOULIERS | 5 | 111 | 433 | 536000€ | 4829€ |
2019-08-22 | 32 | IMP DU TEMPLE GANESHA | 4 | 107 | 543 | 347400€ | 3247€ |
2021-12-31 | 36 | IMP DU TEMPLE GANESHA | 4 | 74 | 585 | 310000€ | 4189€ |
2022-11-17 | 24 | IMP DU TEMPLE GANESHA | 4 | 104 | 742 | 657800€ | 6325€ |
2021-07-13 | 67 | RUE JACQUES AUBERT | 4 | 64 | 354 | 250000€ | 3906€ |
2021-11-05 | 31 | CHE DES ROSES | 3 | 45 | 280 | 50000€ | 1111€ |
2019-05-15 | 48 | CHE CHEVALIER | 4 | 106 | 645 | 370000€ | 3491€ |
2020-02-24 | 9999 | RUE DES BIBASSIERS | 3 | 120 | 442 | 219350€ | 1828€ |
2022-03-30 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 211 | 1027 | 770000€ | 3649€ |
2022-10-13 | 15 | CHE JOSEPHINE | 3 | 85 | 805 | 450000€ | 5294€ |
2022-11-02 | 41 | RUE DES BIBASSIERS | 4 | 70 | 237 | 48474.8€ | 692€ |
2021-01-19 | 30 | CHE FONTAINE | 4 | 100 | 91 | 257500€ | 2575€ |
2022-09-14 | 31 | CHE TAMATAVE | 3 | 70 | 712 | 280000€ | 4000€ |
2021-02-05 | 24 | CHE DES ROSES | 4 | 89 | 663 | 477350€ | 5363€ |
2022-12-19 | 27 | RUE DES BIBASSIERS | 4 | 51 | 261 | 50552.8€ | 991€ |
2022-11-30 | 24 | CHE FONTAINE | 4 | 74 | 117 | 105000€ | 1419€ |
2022-12-19 | 43 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 70 | 325 | 52354.7€ | 748€ |
2019-10-08 | 189 | CHE PITON LEON | 4 | 86 | 335 | 156000€ | 1814€ |
2022-01-24 | 13 | CHE GREVILEAS | 4 | 103 | 830 | 571935€ | 5553€ |
2020-07-09 | 13 | IMP DES BLEUETS | 4 | 80 | 425 | 404100€ | 5051€ |
2021-07-12 | 12 | ALL DU PALMIER ROYAL | 5 | 116 | 451 | 411500€ | 3547€ |
2020-02-18 | 23 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 56 | 290 | 49005€ | 875€ |
2019-11-25 | 22 | CHE CHEVALIER | 3 | 71 | 604 | 367620€ | 5178€ |
2022-08-05 | 22 | CHE CHEVALIER | 3 | 71 | 604 | 453420€ | 6386€ |
2022-03-04 | 41 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 90 | 0 | 131008€ | 1456€ |
2022-03-17 | 43 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 90 | 0 | 131008€ | 1456€ |
2021-06-28 | 45 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 90 | 0 | 131008€ | 1456€ |
2020-12-02 | 45 | IMP DES GRANDS BOIS | 5 | 101 | 0 | 2441720€ | 24175€ |
2021-06-28 | 49 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 88 | 0 | 126847€ | 1441€ |
2021-06-28 | 51 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 88 | 0 | 126847€ | 1441€ |
2020-05-13 | 18 | ALL DU PALMIER ROYAL | 2 | 50 | 261 | 250000€ | 5000€ |